Gentile Sig.ra/e

Nella totale chiarezza, con cui abbiamo impostato il nostro lavoro, abbiamo pensato di

“appendere i nostri prezzi in vetrina.”

Potrete così fare il preventivo della Vostra casa:  sarà preciso all’ 80/90 % !

Per avere il prezzo esatto, invece, sono necessari i “calcoli statici”. Sono molto complessi e il loro costo sfiora i 3.500 € ! Noi ve li forniamo gratuitamente, quando siamo stati prescelti (per motivi facilmente… intuibili !) .

Dovrete calcolare la superficie della Vostra casa, misurando la stessa dall’esterno dei muri.

Occorre però prima scegliere lo spessore delle pareti esterne: ne costruiamo e proponiamo 11 tipi. (Le caratteristiche costruttive, il K termico, lo sfasamento termico e le altre caratteristiche tecniche, Le trovate alla pagina: le pareti esterna)

Le più comuni sono ed il loro prezzo al mq è :

Parete esterna ( 2 pannelli fibracell) … 26,5 cm … €  860

Parete esterna ( 2 pannelli fibracell) … 30,5 cm … €  920

Parete esterna ( 3 pannelli fibracell) … 32,5 cm … €  960

Vetrate scorrevoli, abbaini, finestre fuori serie, cornici esterne in rilievo o mansarde particolari saranno da conteggiare presentandoci il progetto definitivo.

Ora calcolate i metri quadrati:

del piano terreno, del primo piano e dei balconi (totalmente sporgenti)

il totale dovrà essere moltiplicato per il prezzo del muro esterno scelto

il porticato, i balconi rientranti e il sottotetto abitabile

il totale moltiplicato per la metà del prezzo del muro esterno scelto

il soppalco con tetto a vista

il totale moltiplicato 350 € al mq

il garage fuori terra

il totale moltiplicato 2/3 del prezzo del muro scelto esterno scelto, (il muro del garage può essere di diverso spessore di quello della casa. Quando il garage è interrato, va compreso nel costo del basamento in calcestruzzo)

il sottotetto non abitabile

non è da conteggiare

Se Vi trovate in difficoltà, contattate il nostro ufficio tecnico: gratuitamente Vi aiuteremo !

Facendo così avrete trovato il prezzo della casa completamente finita da fuori, in: VERSIONE II

sono comprese in questo prezzo tutte queste voci:

I DOCUMENTI CARTACEI: che non dovrete più richiedere al Vostro Direttore Lavori.

- Il progetto architettonico (da presentare in comune)

- Il progetto esecutivo

- La certificazione energetica

- Il progetto dell’impianto elettrico

- La relazione tecnica illustrativa dell’impianto elettrico

- I calcoli statici della costruzione in bioedilizia

LA CASA COMPRENDERA’:

- I muri esterni

- I divisori interni

- I serramenti esterni (completi di vetri termo camera U_w = 1,1 W/m²K)

- davanzali e soglie interni ed esterni (in marmo)

- I tubi dell’impianto elettrico

- Il trasporto

- Il montaggio

- La gru

- L’albergo ed il ristorante per la squadra di montaggio

- Le tegole in cemento o cotto

- Le gronde

- Il ponteggio

- L’intonaco finale esterno tinteggiato

- Le persiane esterne o i vetri antisfondamento

- L’assistenza costante del nostro personale sul cantiere

Voi stessi, a questo punto, potrete  finire l’interno con artigiani del posto.

Mancheranno: i fili e gli interruttori dell’impianto elettrico (i tubi ci sono già), i pavimenti in ceramica (con il sottofondo), l’impianto di riscaldamento (e le relative tubazioni), i sanitari (e le relative tubazioni), le porte interne, la rasatura e la tinteggiatura interna

Qualora fossimo noi stessi ad occuparci delle finiture interne, la casa sarà in: VERSIONE III (chiavi in mano)

Per questa versione, forniamo 3 capitolati, ognuno di questi è personalizzabile.

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Noi Vi proponiamo 3 livelli di finitura:

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A. medio alto    *   B. alto    *   C. lusso

Queste possono variare da un minimo di 410 € al mq,

ad un massimo illimitato !

(pavimenti in oro, porte tempestate di diamanti, ecc. !! )

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Facendo una cifra media di 550 €/mq potrete ricavare

il prezzo finale della casa chiavi in mano

Così facendo avrete la casa comprensiva di tutte le finiture interne comunemente denominata “chiavi in mano”

Le finiture interne andranno conteggiate solo per l’abitazione del piano terreno e primo piano.

Non dovranno essere conteggiati i porticati, i balconi ed i terrazzi (già compresi nel prezzo della Versione II)

per il soppalco

si dovrà solo conteggiare la cifra aggiuntiva di 4000 € per la scala (in quanto il costo dello stesso è già compreso nella versione II)

il garage fuori terra

a 2/3 del prezzo del capitolato scelto

il porticato, il sottotetto non abitabile

non dovranno essere conteggiati

sono comprese in questo prezzo tutte queste voci:

I DOCUMENTI che non dovrete più richiedere al Vostro Direttore Lavori (oltre all’elenco della Versione II)

- Trasmittanza termica

- Il progetto dell’impianto termico

- La relativa dichiarazione di conformità

- La relazione tecnica come disposto dall’art.. 28 della L. 9 gennaio 1991, n.10

- Il progetto dell’impianto idrico-sanitario

- La relativa dichiarazione di conformità

LA CASA COMPRENDERA’ (oltre all’elenco della Versione II)

- La rasatura e la tinteggiatura delle pareti interne

- I pavimenti in ceramica

- I rivestimenti in ceramica delle pareti bagno

- I sanitari comprensivi di vasca da bagno

- L’impianto di riscaldamento e la relativa caldaia a condensazione

- Le porte interne

CON COSTO A PARTE POSSIAMO OFFRIRVI:

L’impianto solare termico

L’impianto fotovoltaico

L’impianto per la domotica

L’impresa edile per la costruzione del basamento

Il direttore dei lavori (della Vostra zona, con noi convenzionato, per le pratiche burocratiche esterne)

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Con questa nostra Vogliamo anche darVi alcune indicazioni della superficie che riguarda le nostre case: quando desiderate calcolare la superficie netta, essa sarà circa il 16 / 17 % in meno della superficie lorda conteggiata. Non fate il paragone con un alloggio di condominio ! Quando lo stesso è, per esempio: 150 mq, in realtà è come una nostra casa di 125 mq. Nel condominio, il più delle volte, si conteggia: lo sbordo del tetto, le scale interne, le soglie dei davanzali e alcune altre voci in … millesimi ! Nel nostro caso non è così !